一场太古里附近楼盘的“民宿之争”
多位业主上“调皮名单”房号姓名等信息被公布
好好的一个住宅小区，部分业主却抱怨没有安宁的居住环境——因为“民宿”。地处成都太古里商圈，被IFS（国际金融中心）等多栋写字楼包围的恒大都汇华庭小区，多户登记入住的业主中，有近户开起了所谓的民宿。“拉箱客”们堵了大门、挤上电梯、深夜里高声出入。
一方要生活，一方要生意。最近，因为“民宿”问题再度引发小区业主间的纷争，部分业主的房号、电话和姓名，甚至被印在一张名为“调皮业主”的纸条上，四处抛洒。辖区街道办在进行数次协调无果之后，小区将成立业主委员会，召开业主大会进行表决。然而，由于民宿的界定问题和小区的情况，矛盾远远没有结束。
民宿之争
从太古里出来，过东大街，沿着义学巷走几步，就是恒大都汇华庭小区大门。自住业主对民宿的不满，由来已久。
小区业主：
不满住宿者“频繁进出夜里大声喧哗”
7月23日上午，民宿引发的纷争已过去一个周，小区内外恢复了往日正常的秩序。进出道闸的人流中，四五位拖着拉杆箱的年轻人聚集在小区大门口，靠在箱子上，埋头玩着手机。进出小区的业主大多会看上几眼，然后默默离开。
大约10分钟后，一名男子从小区内出来，刷卡之后，将五位年轻人带进了小区。不久，又陆续有拖着拉杆箱的年轻人在小区门口下车，等待来接他们的人。据小区保安称，这些“拉箱客”全是到小区“住店”的，因为小区里有很多民宿。
小区内的民宿，从外面看不到任何迹象。记者通过手机上各种订房软件，能够看到很多都汇华庭小区的房源，上面标明了地址及照片，一晚的费用多在五六百元之间。
小区业主刘云（化名）说，“每天都有大量‘住店’的人围在小区门口，尽管是业主带进小区的，但是其身份并没有人核实，这些‘住店’的人频繁进出，电梯里全挤满了人，影响小区卫生，夜间大声喧哗影响业主休息。这些所谓的民宿，不仅给小区业主带来了生命财产安全隐患，也严重影响了小区业主的生活品质。”
民宿商家：
“我租房子带人来住，有什么错？”
开民宿的商家，也有不满。“闹过很多次了。”一位开民宿的商家说，房客在网上订了房间之后，经营者会在小区等待房客，将其带进小区，因为进大门和上电梯都要刷卡。“很多业主不让我们把房客带进来，就在大门口阻止，还强行查房客的身份证。”
为了将房客带进小区，有的经营者直接用车将旅客载进地下车库，从地下车库上楼。一位经营者说，有的自住业主也会跑到车库去阻止。
一位小区自住业主承认，确实在小区门口“堵过门”，让进小区住宿的人配合保安登记信息，并告知房客小区内民宿不正规。“给他们讲清楚了以后，有些人很理解，找老板退钱，但有的还是不听。”
“我租了房子，带人来住，有什么错？”对于自住业主的维权，很多民宿经营者并不认可。一位民宿经营者称，房客通过平台入住时也会验证个人信息，平台也会把房东和房客的信息核实后备案，双方都能通过平台看到。“这相当于与双方间签订了一个电子版的协议，构成了一个短时的承租关系。”
张华（化名）是都汇华庭的业主，买房的目的，就是为了投资，她将自己60多平方米和多平方米的房子出租了给民宿商家。她告诉记者，民宿在小区已经出现很久了，当时还比较少的时候，没有任何人或机构来制止；现在民宿多了，很多投资者花了成本做了投资，有的一个人同时经营几套，不可能“一竿子打死”，说取缔就取缔。
矛盾爆发
一些自住业主被列为“调皮业主”
自住业主群起维权，让房客进小区入住变得困难。
一位民宿商家说，此前一位房客由于进不了小区，但又在平台上订了房、付了款，于是她只能把房客带到附近好一点的酒店开一个房间。“有的经营者的民宿预订页面上，还由此出现了差评。”
双方利益的受损，直接导致冲突的爆发。据小区多位业主称，7月15日晚上，很多不明人士进入了小区，找到主要的几位自住维权业主谈论此事。记者通过对方提供的视频看到，小区门口，大批业主高呼“小酒店，滚出去”。
在冲突中，部分情绪激动的人，动手将自住业主们写的“驱赶小酒店（民宿）联名倡议书”掀翻在地。同时，视频中有人将部分自住业主的房号、名字和电话印在了纸条上，并注明“都汇调皮业主名单”，将纸条在空中抛撒。
记者后来拿到了这份“调皮业主”的名单发现，该名单上写有6户共计9名业主的个人信息。
“对于我们来说，公开我们的个人信息，让我们感觉很不安全。”一位自住业主称，这份名单是民宿经营方的人制作的，记者多方询问，但没有人知道名单到底出自何人之手。
面对自住业主们的质疑，一位民宿商家表示，如果真的违法，希望由执法部门公正执法，而对业主造成的影响，可以协商谈判。
6月25日，小区物业发出了一份倡议书，并提出根据《成都市物业管理条例》，不得擅自改变住宅的使用性质，需要改变的，须经多部门审批。同时，根据《成都人民*府办公厅关于促进民宿业健康发展的指导意见》，居民开民宿，应向业委会、物管申报。
解局之策
由于频繁的纠纷，原本在都汇华庭经营了20余间民宿的张涛（化名）表示，已逐渐退出经营，将几套房改为了长租。他认为，民宿对自住业主，确实会带来一些影响，目前国家没有明确的*策，但民宿又是时代的产物，完全抹杀了也不现实。“其实我们经营者有一个