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豪一自然人豪掷134亿拍下太平新城林 [复制链接]

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今日(4月30日),云南省玉溪市中级人民法院处置拍卖的“安宁市太平镇始甸村委会新邑村民小组五宗国有土地使用权”成功交易,竞得者是一个自然人,名为钱庆文,成交价格约1.34亿元。经查,成功交易的太平新城始甸村这5宗土地为林海云霄项目后续地块,面积约亩,包括5.9亩的商务金融用地和.5的纯住宅用地,折算下来土地单价约万元/亩。

林海云霄被拍卖的5宗地块信息

林海云霄位于太平新城,开发企业为昆明林海云霄房地产开发有限公司,早在年就已经启动开发。按照之前的宣传资料,林海云霄分为两期开发,一期规划用地约亩,规划建设近套低密度中高档住宅,二期用地约亩,规划建设多层住宅和商业。但因为开发商林海云霄地产的资金链问题,项目土地早被公司抵押贷款,后续地块一直闲置并多次被拿出来司法拍卖。

年5月,云南省玉溪市中级人民法院就曾拍卖过昆明林海云霄地产在太平新城的一块13.78亩土地,当时的拍卖起价为万元,最后该地块有6位买家报名参与竞买,在经过轮出价后,被个人毛孝旭以.72万元的价格竞得,溢价率高达%,土地单价约万元/亩。

不过,此次土地拍卖结果最后并未履行,这宗13.78亩的土地被玉溪市中级人民法院在年9月拿出来和林海云霄的其他4个地块一起打包处置。当时这批地块已有1位买家报名,但因当事人提出异议法院中止了拍卖。

地块周边正在开发的项目

今年3月,玉溪市中级人民法院再次挂出了这批土地的司法拍卖公告,巧合的是这次拿地的也是一个自然人,名为钱庆文,成交价格为1.亿元。

从位置上来看,此次被拍卖的土地属于太平北部区域,周边有万辉星城绿薇堡、西山别墅等小区,也有阳光城文澜公馆、恒大昆海湖等新建小区,距离太平收费站不远,地块位置比较优越。

年9月,云南新昆海置地有限公司拿下的恒大昆海湖地块土地单价约万元/亩;年初,阳光城竞得的林海云霄东侧亩住宅用地,土地单价也达到了.5万元/亩,此次自然人钱庆文拍的土地单价每亩只有万元,地价比周边便宜了近一半,转手卖出也能大赚一笔。

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