来源：凤凰网房产昆明站
据昆明市土地和矿业权交易网消息，原定于10月11日挂牌到期的马街片区55亩商住综合用地因无人报名流拍。根据地块信息，J--A2（B）号地块于西山区马街街道办事处，为商住综合用地，地块容积率＞1且≤6.24，建筑密度≤45，绿地率≥29%，出让截止年限为40/70年，用地面积.06㎡（约55亩），总起价.72万元（7.8亿），起始楼面价约.3元/㎡。
地块位置
据了解，J--A2（B）号地块为西山区城改53号片区梁源村二期地块，交易条件显示，土地竞得人须须承担回迁安置面积.81平，并承担A6地块9班幼儿园、A7地块15班幼儿园、A5配套36班小学及18班中学教育配套设施建设以及道路、绿地、生鲜超市、卫生服务等市*及公共服务配套设施建设。
此外，土地竞得人还须根据西山区城中村改造53号片区控制性详细规划，按照“统一规划、分期供地”的原则，承诺报名参与53号片区（A3地块）的竞买，并至少举牌一次。
据此前报道，年11月2日，佳兆业旗下昆明润浩房地产开发有限公司以底价10.5亿元，拿下昆明西山区马街街道办事处55.28亩住宅用地，成交楼面价.68元/㎡。
当时拿下的J--A4号地块与此次流拍的J--A2（B）号地块同属于西山区城改53号片区梁源村二期，所以在今日流拍之前，业内推测该宗土地会落入佳兆业手中，最后却因无人报名流拍。
此外，昨日一起出让的还有安宁温泉街道7亩商地，最终由安宁兆庆物业管理有限公司底价拿下。
交易条件显示，土地竞买人须按照片区规划建设综合性农贸市场兼文创艺术市场，总投资不低于万元(包括但不限于建安成本)。为满足停车泊位、市场集散需求，须配建不低于相应标准的地下停车位。同时，竞买人须在签订土地出让合同前，与相应资质机构签订合作协议，确保项目如期建设并运营管理。
另外，土地竞买人须自持商业计容建筑面积比例大于等于90%，在竞得土地后，应在12个月内完成项目建设并正常运营管理，同时负责解决5户居民商铺的回迁安置。
