白癜风医院电话 http://baidianfeng.39.net/a_zczz/131130/4300248.html安宁市位于滇中高原的东部边缘，总面积平方公里。安宁距昆明32公里，是昆明通往滇西8个地州，并经畹町直接与缅甸相连的交通重镇。市境东北与西山区相连，
东南与晋宁县接壤，西与易门、禄丰县毗邻，由昆明市代管。平均海拔米，年平均气温14.7C。年撤县设市，辖9街道办事处，有64个村民委员会，34个社区居民委
员会，人口35.7万。
安宁历史悠久，被誉为“螳川宝地，连然金方”。安宁地理优越、交通发达，国道直通缅甸，昆安、安楚高速，成昆铁路等穿境而过，安晋高速、昆广铁路复线已
开工建设，柏油路直达各行*村。安宁距昆明32公里，是昆明通往滇西8个地州，并经畹町直接与缅甸相连的交通重镇。
石鸡村位于八街镇南边，距离村委会所在地3公里，距离八街镇人民*府所在地15公里。平均海拔米，年平均气温14.8℃，年降水量.2毫米，适宜种植粮食、蔬
菜、水果等农作物。全村辖1个村民小组，有农户户，有乡村人口人，其中农业人口人，劳动力人，其中从事第一产业人数人。
整个概念规划设计思路是：打造综合服务形式的休闲度假胜地，以高品位的迎宾服务区；高科技生态示范区；高标准的仓储加工区和享以天籁的养生基地及综合游乐设施等特色服务贯穿整个项目活动链。我们将人、环科技定义为：有助于人与自然环境之间保持和谐关系并得以良性协调发展的技术手段，其中关键技术包括现代园林绿化艺术、生态和人文等，并且包括了极为深刻的文化底蕴。
市场的总体判断;强烈的生态农业旅游动机，昆明及安宁的经济和城市化进程加快，生活和工作压力迫使城市居民对农业观光、休闲度假旅游产生了强烈的向往，生态农业游成为了人们亲近大自然，舒解工作压力，唤回生活热情的首选。这为云南昆明周边农业旅游奠定了坚实的市场基础。而对于旅游形式多样化的市场需求，虽然云南地区的生态农业旅游区众多，但整体上形式较单一，且呈现“小、散、低”的特点。安宁佳禾休闲生态庄园面积大，且拥有湖、岛、林、田景观，故必定会满足多样化的市场需求，从“老牌”的同质农业旅游园区中脱颖而出。
客源市场细分；首先是既富且贵的中年富裕阶层；中国富人阶层是指年收入在美元以上的社会群体，根据评估，中国的富人阶层家庭达到户，总收入近30亿美元，以7.5%的实际国内生产总值增长速度为基准，到年，将有40万富人阶层家庭诞生。中年的富裕阶层，往往事业有成，可在驶入幸福生活的快车道后，往往发现，在以往的拼搏生涯中，对健康的透支已经过度。健康的代价，不是事业的成功与财富就能补偿。因此，他们往往对于身心健康的渴望强烈，而且对恢复健康的手段的合理性与效率性比较重视。而佳禾四条腿庄园淳朴的乡野田园，与高科技农业相结合的养生农业品种，原生态的养生方法，与这一阶层的诉求不谋而合。
其次是舒缓生活节奏的都市精英在都市中打拼的公司白领，企业高管，往往工作压力大且无处宣泄，使许多人处于亚健康状态。需要能有一方天地让他们休闲舒缓紧张的身心。因此，首先，佳禾生态农庄的原生态自然环境可让他们放松紧张的神经，园内的农业观光、体验、休闲度假、康体，养生等项目更让他们能恢复体力，在这里得到继续拼搏的动力。
然后是颐养天年的老年市场：老年人有着持续的不断增长的独立消费能力。据中国社科院老年研究所测算，目前中国老年经济的潜力已经高达1万亿元人民币，一场声势浩大的“银色浪潮”“银色产业”呼之欲出。相对于当代的中青年人来说，老年人对于田园生活的记忆更为深刻。农田与耕作，对于他们来说是往昔岁月的重现。宁静的田园乡野生活，对于老年人来说更符合他们平和的心态。生活水平不断提高，人们对于延长生命的渴望也日益强烈。老年人需要一个平静与生态的环境，为他们的颐养天年提供合适的场所。在佳禾生态园中，有原生态的田园河湖风光，有无公害的食品、有着独具功能的养生蔬菜、花卉和树木，以及赋予了科技含量的养生方法，使这里成为老年人延年益寿的家园。最后是求知探秘的青少年群体；青少年的求知欲强，希望自己探索解开对自然的疑惑，对于高科技农业的方法与实践兴趣浓厚。佳禾生态农庄将建成现代农业、高科技农业的研发示范基地，也成为农业科普宣传、教育的基地，利用农业品种、设施的展示、会满足多样化的市场需求，从“老牌”的同质农业旅游园区中脱颖而出。客源市场定位；发展阶段定位；角度近中远。地域空间；一级市场：昆明及周边。二级市场：云南。三级市场：西南地区。全国消费层次主要定位于消费能力中等偏高的富裕阶层及企业中高层人员，可支配收入较高的家庭商务会议及休闲度假等高端市场
庄园的定位在于综合运用现代人环科技，打造高品位的纯生态休闲庄园，并由此而衍生庄园的两大支柱产业：养生休闲和生态娱乐休闲。因此，本庄园的建设和发展源自于现代居民和组织的对生活质量的追求，在回归自然中享受现代文明，实现城市生活的自然化、乡村生活的现代化，两者融为一体。
1、宏观层面：
从近期中国城市公布的PM2.5指数分析可以得知，当前中国的城市污染日趋严重，都市人越来越钟爱天然丛林山水环境，休闲旅游产业得到迅猛发展，进而带动了生态
庄园的发展，也同时给新兴的养生产业发展带来了更广阔的市场。
2、微观层面：
环境美化、空气清新、快乐郊游、寓教于乐以及老有所养既是城市居民生活质量的重要标志，更是城市形象、品位的重要体现。根据资料统计，安宁至周边的休闲游除几个典型案例以外，基本都具千篇一律，各项目分散且规模较小，数以百万计的旅客，每年都疲于往返各个项目体验而不能在某一庄园彻底放松休闲，我们规划建设众多且专业的基地乐园就是集众家之所长，扬长避短突出自己的特色，集游玩、体验、教育、休闲、养生、运动、购物、餐饮、住宿、观光于一体之典范。另一方面，据中国养老网及我们统计的昆明及周边的养老院等数据，养老在城市内处于粗放、圈养境地，往往都是床铺、电视、麻将桌，几个护士照料几百号人，楼上楼下水泥地，前面是高楼，后面是大厦，老人处于粗放看养的环境之中，既体会不到子女孝心，亦体会不到修养疗养的乐趣。而动辄数万元的购置费和床位费更是名不符实，老人如其在局促狭隘的环境中终此一生，不如回归大自然疗养，在有生之年体会到人与自然的最佳贴合。目前在安宁除温泉景点一带发展小具规模，在良口镇主要的休闲项目定位在于一般的娱乐、住宿餐饮料、公园生态观光，只有极个别掺入农庄体验。而本庄园的定位与其他的庄园或者休闲场所有极为明显的区别和优势，所以在本区域内竞争者不足以造成较大市场分割。
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