12月23日，昆明出让7宗土地，面积合计约.3亩，出让总金额达16.54亿元。
其中，昆明主城区共有4宗土地出让，地块位于官渡金马街道办事处、五华区翠湖旁及西山区城改52号片区，面积合计约96.77亩，出让总金额16.35亿元，海伦堡金地商置、保利置业昆明交投、五华区国投等房企拿地；安宁太平新城3宗交通服务场站用地出让，面积为23.53亩，由云南省交通投资建设集团有限公司以底价.44万元竞得。
海伦堡金地商置2.84亿元拿下西山区城改52号片区22.73亩宅地
西山区城市更新改造52号片区KCXS-3-D4号地块性质为城镇住宅用地，面积约22.73亩，容积率＞1且≤3.96，建筑密度≤30%，绿地率＞40%。
该宗地块由金地商置旗下昆明乾辉房地产开发有限公司以底价2.84亿元拿下，楼面价约.04元/㎡，土地单价约.2万元/亩。
从位置看，地块北接昆州路，南靠兴苑路，东临昌源南路，向北连接人民西路和地铁3号线，交通较为便利，地块周边西丽园、丰和苑等小区已建成多年，生活氛围较浓，生活配套能够满足日常需求。
土地交易文件显示，KCXS--3-D4地块竞得人在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与西山区人民*府签订《西山区城市更新改造52号片区KCXS--3-D4地块回迁房、市*基础设施及公共服务配套设施建设实施协议》，并按照相应协议约定承担回迁房、公共服务设施和城市基础设施的建设。具体建设内容包含土地竞得人须在西山区城市更新改造52号片区KCXS--3-D4地块承担回迁安置房建设，建设面积.86m；承担市*道路、生态文明建设、环境综合整治、重大基础设施建设；承担西山区城市更新改造52号片区KCXS--3-D4地块范围内实物建设移交任务。
土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与西山区马街街道办事处签订《西山区城市更新改造52号片区KCXS--3-D4地块社区办公用房、养老服务设施用房建设移交协议书》，并按照协议约定执行。
西山区城改52号片区范围示意
年6月及7月，昆明乾辉房地产开发有限地产分批竞得马街街道KCXS-3-D1、KCXS-3-D3、KCXS-3-D2号地块，共计.73亩住宅用地，与海伦堡合作开发玖悦府项目。根据西山区城市更新改造52号片区项目控制性详细规划，按照“统一规划、分期供地”的原则，KCXS-3-D2号地块的土地竞得人须承诺报名参与52号片区D4地块的竞买。KCXS-3-D4号地块或为玖悦府项目后续用地。
目前52号片区内在售项目除玖悦府外，还有金地商置昆悦在售，片区东侧临近海源南路佳兆业城市广场在售，片区整体均价约-元/㎡。
保利置业昆明交投7.88亿元摘得金马街道凉亭片区51.75亩商住用地
官渡区金马街道出让的2宗土地编号为KCGD-2-A1、KCGD-2-A2号地块，须整体竞买，面积合计约51.75亩，含41.67亩住宅用地及10.08亩商业用地，容积率4.4-6.1。
此2宗地块被昆明保鑫房地产开发有限公司以底价7.88亿元斩获，楼面价.48-.41元/㎡，土地单价约.82-.97万元/亩。
从位置来看，地块位于凉亭片区，紧邻地铁3号线金马寺站，周边二环东路、虹桥路、东风东路等主干道环绕，交通便捷，周边在售项目有东原璞阅。
土地交易文件显示，土地竞得人须负责KCGD-2号地块项目配套设施和相关城市基础设施的建设，包含建设.62㎡的公园绿地；修建3条共计.47㎡规划道路；建设配套中小学，用地面积.8㎡，容积率0.8，规划总建筑面积.84㎡。
此外，KCGD-2-A4地块用地面积.98㎡，KCGD-2-A4地块为KCGD-2-A1地块的零星用地，须同步开展零星用地的整合工作，并与KCGD-2-A1地块统一规划、设计、建设，相关指标一致且在街坊内可互相平衡。A5地块用地面积21.79㎡，KCGD-2-A5地块为KCGD-2-A2地块的零星用地，须同步开展零星用地的整合工作，并与KCGD-2-A2地块统一规划、设计、建设，相关指标一致且在街坊内可相互平衡。
为加快自贸实验区先行先试，结合昆明市年外资招商引资目标任务，本项目需要引入部分外资。外资要求为参与竞买人须以外资形式缴纳竞买保证金，外资到位金额不低于万美元，按当日中国银行公布的外汇牌价为准来计算，若折算人民币后低于起始价20%的（竞买保证金缴纳下限），差额部分以人民币补足。上述竞买保证金必须按要求到账后，方可有资格参加竞买。土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后土地竞买保证金自动转为土地出让价款。
据了解，此批地块或为金马寺轻工业学校项目用地，昆明二环边再增一个地铁盘，保利在东市区也再落一子。
翠湖边观翠广场22.29亩市*用地5.63亿元出让楼面价达.88元/㎡
KCWH-21号地块位于五华区华山街道，地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，面积约22.29亩，容积率≤1，建筑密度≤45%，绿地率＞3%。
该宗地块为市*用地，昆明市五华区国有资产投资经营管理有限公司拿地，成交价5.63亿元，楼面价约.88元/㎡，土地单价约.46万元/亩，刷新五华区土地记录。
地块位于翠湖公园北门，北侧近云南大学，东侧近翠湖公馆，地理位置稀缺优越。
土地交易文件显示，土地竞得人在签订成交确认书后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与五华区人民*府签订《翠湖片区景观提升和环境综合整治建设、移交协议》，竞得人应按照部门行业标准对北门片区进行改造；东、西、南、北四个入口节点地区改造；环湖绿化及环路铺砖改造；翠环路路面铣刨罩面工程；春晓广场、西南入口等重要节点地区改造；环路建筑外立面整治；环路架空线入地；灯光亮化；公园水景喷泉；公园内两堤、三湖、四岛改造提升等主要工作，并在验收合格后无偿移交给五华区*府。同时，土地竞得人须按照《五华区翠湖片区景观提升机环境综合整治产权调换协议》按拆一补一全面积原址回迁方式，在范围内建设.6㎡商业，建设完成后按照补偿协议移交被征迁单位。
太平新城23.53亩交通服务场站用地0.19亿元出让
编号ANCB-T、21、22号地块，位于安宁市太平新城街道，临近读书铺服务区。3宗地块总面积23.53亩，成交总价.44万。3宗土地均为交通服务场站用地，楼面价-元/㎡，由云南省交通投资建设集团有限公司摘得。
根据地块交易条件，ANCB-T、ANCB-T、ANCB-T号地块拟用于长途客运服务商业设施建设项目，土地上建设的项目属于国民经济道路运输业；根据要求项目投资强度不得低于万元/亩。要求1年内开工，3年内竣工。ANCB-T、ANCB-T、ANCB-T号地块须整体出让、整体规划，整体开发，并同步配建各专项附属设施。
来源：搜狐焦点昆明站
