北京去哪个医院治疗白癜风比较好 http://baidianfeng.39.net/a_wh/250406/j8vdfet.html这几天，各家统计机构的数据都出来了，有的涨，有的跌！
昆明锐理数据显示，11月昆明住宅成交均价元/㎡，环上涨0.9%，成交套，成交面积79.7万方。
克尔瑞数据显示，11月昆明主城商品住宅成交均价元/㎡，环比下降2.25%，同比上涨8.25%，成交89.38万方，环比下降3.54%，同比上涨7.6%。
而中指研究院数据则显示，昆明11月新建商品住宅成交均价元/㎡，环比下跌0.48%。
▲昆明锐理数据
数据总是打架，我们不知道信谁的！买房，还是得看自己，数据只是个参考。
而事实却是，昆明的房价却是经常在变化，今天去看还是元/㎡，一周后再去，已经变成元/㎡了。
就拿首付预算来说，二环内、巫家坝、草海片区，少于50万-60万的首付款，就基本不用考虑了；会展、双塔-官南等片区首付款基本在40万-50万以上。
而现在，35万以上的首付，已经是昆明市区范围内的常态，首付不到20万或20多万，能选择的片区变成安宁、太平、晋宁、滇中新区了。
这是城市发展的必然过程。城市是一个不断变动着的区域实体，受“距离衰减律”法则的制约，必然形成以建成区为核心的集聚和扩散的圈层状的空间分布结构，由内到外，各种生活方式、经济活动、用地方式，都呈现圈层状的规律变化。
此前，昆明房协曾发布过昆明城市圈层概览，把大昆明由内到外划分为9个圈层。而昆明的房价也呈现圈层发展规律。
房小星梳理了个楼盘，更新了年最新昆明房价圈，如果您近期有买房打算，那么这份房价圈请一定收藏，相信对你是很有帮助的。
昆明房价从第一圈层往外，发散性分布，构成房价“等高线”格局，形成了环环相扣的“房价圈”。
那么，问题来了，你住在哪个圈层？房价又是多少呢？
昆明9个圈层，你在哪一个
南延北拓是昆明主旋律
向外扩张，是昆明未来很长一段时间的主旋律，《昆明城市总体规划(—)》明确了昆明中心城区“南延、北拓”的整体发展方向，主要目的是为了开拓新的城市空间，疏散主城区的城市功能。
这与城市圈层发展理论是一致的，城市功能由核心向外围，呈规则性的向心空间层次分化。
中心城区，是完全城市化的地区，人口和建筑密度高，地价贵，商业、金融、服务业高度密集；
城市边缘区，呈半城市、半农村状态，居民点密度较低，建筑密度较小；
城市影响区，与城市景观有明显差别，居民点密度低，建筑密度小，是城市的水资源保护区、动力供应基地、假日休闲旅游之地。
按照昆明房协的昆明城市圈层划分，昆明被划分为9个大圈层、27个大板块和个小版块：
▲昆明房协的昆明城市圈层划分
第一圈层包括中心板块（一环内）、次中心板块（一环至二环）、滇池板块（度假区-草海-马街-普坪）、双塔-官南板块、巫家坝-会展板块。
第二圈层包括北市区（传统北市区-龙泉-山水新城）、西北板块（高新-眠山-西北新城）、东市区（凉亭-东白沙-方旺-昙华-天文台）、世博（金殿、世博园、穿金路）、东南（螺蛳湾-世纪金源）。
第三圈层包括太平西山、安宁（安宁滇中-读书铺-宁湖-温泉-职教-连然-金方）、呈贡、经开区、晋宁环湖（古滇-新街-大湾片区）、昆阳板块（昆阳市区-职业学院）。
第四圈层包括空港滇中板块（嵩明职教-杨林-机场-空港-产业物流园区）、金马板块（野鸭湖-车行天下-果林-金马科技）、晋城板块（晋宁物流园-晋城镇-骏腾达-二街-上蒜-白云片区）。
第五圈层包括海口、嵩明（郊区）、阳宗、松花、桃园、沙朗、棋盘山、明朗、团结、西翥、卧云、青龙、松茂、宝象、落水洞、八街、马金横冲板块。
第六圈层包括富民、安宁郊区、晋宁发展区、宜良发展区、寻甸发展区等。
第七圈层包括寻甸居住区、宜良居住区、晋宁居住区。
第八圈层包括禄劝远郊生态区、东川远郊生态区、寻甸生态区、石林。
第九圈层包括禄劝远郊环境区、东川远郊环境区。
第一圈层：房价用下巴傲视群雄
中心均价3.5万，次中心、滇池、巫家坝多2万以上
环线，一直是衡量城市价值最直观的方式，比如纽约的曼哈顿、北京的金融街、香港的中环、上海的陆家嘴。
而昆明，一环就是中心。中心板块唯一在售的项目俊发·逸天峰，住宅均价已经达到元/㎡。
一环内一直处于房荒中，不过新项目也冒出来不少，房价估计都不低，如拢悦，预计房价在元/㎡以上。
目前，
