安宁是昆明乃至云南文旅以及康养地产开发的重镇，而主要开发区域又集中在两大板块，一是早在年就定位为“奥利匹克小镇”的太平新城，另一个就是以地热温泉资源出名的温泉街道。
温泉镇（街道）的文旅康养地产开发起步甚早，早在年就开发了昆明最早的产权度假酒店项目之一——温泉心景，年启动开发昆明最大的文旅项目温泉山谷，之后又陆续签约引进华熙国际、宝能等大公司，落地多个大型文旅康养地产项目。
但就在温泉镇的地产开发方兴未艾之际，安宁市的一系列城市规划政策却标明，安宁有意克制地产发展冲动，降低温泉一带的建设强度。
近日，安宁市自然资源局公布《温泉片区控制性详细规划调整——居住用地控制指标调整》，计划将片区范围内未出让的居住用地（含商住混合用地）再进行一轮“减负”。降容积、增绿化、减密度等一系列套招之后，未来片区里的住宅建筑高度将限制在36米内，只能建设7-9层多层建筑。
温泉片区规划面积约23.56平方千米（约亩）
温泉片区因为有着丰富的温泉和山地森林资源，是安宁最负盛名的片区，被安宁主城区、草铺、武家庄三个片区围绕，规划面积约23.56平方公里（约亩）。距离昆明主城区约35公里，车程约40分钟。
安宁温泉街道商住用地所剩不多
片区自年左右启动开发。虽然开发年代较早，但大多是像金方森林温泉、温泉宾馆、温泉半岛、温泉高尔夫球会这样的度假式酒店集群项目，在建住宅项目体量较大的仅有昆明西麓·温泉山谷和龙山别墅两个。
从地块分布图可以看到，温泉片区存量开发地块不算多。主要集中在温泉山谷南侧的观音山城改（部分）、西侧珍泉村地块、龙山别墅西北侧及牧羊湖至后山崀片区等4个片区。
温泉片区商住地块高度上限从54米降低至36米
从规划调整前后对比图可以看到，温泉片区“高个”地块主要集中在温泉山谷周边东西两侧，调整前建筑高度上限为36米的土地共有13宗，40米的土地有1宗，54米的土地有2宗。
调整后，建筑高度全部降为36米以下。不仅如此，限高36米的土地数量仅剩6宗，只能建7-9层的多层建筑，数量较原先也减少了一半。
温泉山谷度假酒店就是9层建筑（图源：项目
