北京中科中医院 http://news.39.net/bjzkhbzy/170210/5218643.html据七普数据，太平新城常住人口已达4.3万人，目前的大型商业配套却只有砂之船奥特莱斯，难以满足居民们多元化的消费需求。近日，有业主询问，能否在太平新城核心区规划大型综合体解决居民与日俱增的购物需求。对此，官方回复称，安宁市发展建设投资集团通过招拍挂获取的住宅地块，其中涉及配建80亩商业综合体。
砂之船奥特莱斯是太平新城目前唯一的商业中心
太平新城距昆明主城21公里，交通便捷，且紧靠西山，植被繁茂，森林覆盖率超过70%，长期以来的定位都是“昆明后花园”，突出居住功能。年开业的砂之船（昆明）奥特莱斯一直被看做是太平新城最重要的商业配套。
据业主反映，太平新城的入住率越来越高，虽然居住环境好，但生活购物极为不便，逛商场经常要跑到昆明或者安宁；目前，太平新城只有奥特莱斯和一些分散的小型超市和小菜市场，业态单一，已满足不了居民的生活购物需求；故此询问在太平新城核心区域是否规划有大型综合体解决居民与日俱增的购物需求。
太平新城街道回复称，目前，太平新城正在持续招商引资，完善商业配套项目；并且，安宁市发展建设投资集团通过招拍挂获取的太平新城住宅地块，其中涉及配建80亩商业综合体；此外，太平新城管委会已与多家商业营运服务商洽谈，目前处于深度对接状态。
从回复来看，太平新城街道正多渠道的丰富片区商业配套，以期让太平新城变得更宜居。
那么回复中提到的80亩商业综合体在哪里？什么时候能兑现呢？
经查，安宁市发展投资集团是在去年12月1日通过招拍挂获得太平新城太和路5宗（共计亩）商住土地的，其中，商业地块1宗，约25.23亩，容积率2，最大可建面约3.36万方。
安宁市发展投资集团竞得地块位于太和路东侧（示意图）
该批地块位于太和路东侧，紧邻锦康富春御园和安宁化工厂职工办公区，北侧即是开发多年的万辉星城，周边有两个天然水体和众多山体绿植，生态环境较好。
根据土地交易文件，宗地须整体出让、规划和开发，同步配建各专项附属设施，并于获地1年内开工，3年内竣工。因此，如果顺利的话，这批土地年内就将启动开发建设。
宗地的配建要求对商业配套有明确要求：安宁发展投资集团必须在商业地块范围内自持平的商业（包含一座超市及相关商业配套服务设施），总投资不低于万元。
此外，安宁发展投资集团还须建设一个用地面积不低于80亩的商业综合体，自持建面不低于1万方（包括一个平的大型综合超市、一个平的广场和一个平的电影院），自持部分总投资不低于万元。
但是，80亩的商业综合体地块并不在此次出让之列，须土地竞买人自行取得，所以地块位置暂时不可知，地块什么能取得也还是未知数。
从地图上看，此住宅项目西北侧分布有大量的楼盘如万辉星城等，再加上项目本身（亩）规模也不小，未来对商业综合体的需求量还是很大，特别是规划有大型商超、电影院等，都能弥补片区的空白。
根据规划，太平新城将建成可容纳45万人的城市规模，实现商贸交通、医疗教育、旅游休闲等的多维发展。并且，根据设想，到年，太平新城要实现70%的居住率。
相关阅读：
《国企出手！安宁太平新城顺利出让亩土地，成功揽金4.58亿元》
《太平新城生意这么好做？砂之船昆明奥莱晋级年度销售10亿+榜单》
